При подготовке к переводу садового дома в жилой полезно заранее выяснить, какие ограничения действуют на вашем земельном участке, если на нём планируется жилой дом. Например, размещать дом нельзя ближе чем в 20 м от высоковольтных линий электропередач, вблизи аэродромов или у береговой линии. Исчерпывающий перечень зон с особыми условиями использования территорий приведён в ст. 105 Земельного кодекса
Проверить ограничения можно так:
- обратиться в администрацию населённого пункта, к которой относится участок, с запросом сведений
- заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- открыть публичную кадастровую карту и включить подходящие слои — в том числе зоны с особыми условиями использования территорий
- заказать на земельный участок выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Чем различаются жилой дом и садовый