Имущественный налоговый вычет — это сумма затрат на приобретение или возведение жилья, которую допускается направить на уменьшение налогооблагаемого дохода по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ)
Какие затраты принимаются к учёту
- Затраты на приобретение жилья: дома, квартиры, комнаты и долей в них
- Затраты на возведение жилого дома:
- строительные и отделочные материалы
- разработку проектно‑сметной документации
- подключение к коммуникациям
- Затраты на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
- Затраты на приобретение земельного участка, на котором расположен жилой дом
- Затраты на уплату процентов по ипотеке
Ограничения по имущественному вычету
Предельная сумма вычета при покупке или строительстве — 2 млн ₽. Неиспользованная часть переносится на последующие годы. Если объект куплен не ранее 1 января 2014 г., остаток можно применить при приобретении другого жилья
Вычет по уплаченным ипотечным процентам — не более 3 млн ₽. Для ипотечных договоров, заключённых до 2014 года, лимит по процентам не установлен. Оформить вычет можно на любое одно жильё. Если за год вычет применён не целиком, остаток переносится на следующие годы
Способы оформления имущественного вычета
- После окончания календарного года — при подаче декларации 3‑НДФЛ
- В течение года у работодателя
- В упрощённом порядке — в личном кабинете на сайте ФНС без подачи декларации
Подробнее об имущественном вычете