Как правило, выписку из ЕГРН оформляют при таких операциях с недвижимостью:
- покупка или продажа
- дарение
- обмен
- раздел имущества
- аренда
- передача в наследство
- оформление залога
- приватизация
- заключение договора долевого участия
Документ позволяет подтвердить право на объект и заранее убедиться в его юридической чистоте до сделки
Когда выписка из ЕГРН может понадобиться на практике
- Оценить квартиру до заключения договора купли-продажи
- Оформить регистрацию по месту жительства или пребывания
- Доказать право на недвижимость при наследовании, дарении, ипотеке, приватизации
- Представить подтверждение права на недвижимость в имущественном споре в суде
При государственной регистрации прав на недвижимость выписка не нужна: сведения из ЕГРН уже доступны Росреестру
Требуется ли выписка из ЕГРН для подписания договора — решают стороны сделки по своей договорённости
Так, покупатель вправе потребовать выписку до подписания договора, чтобы убедиться в юридической чистоте квартиры, дома или земельного участка. Её же используют, чтобы внести и сверить сведения о предмете сделки в текст договора