В ряде ситуаций единая процедура недоступна: нельзя одновременно поставить недвижимость на кадастровый учёт и зарегистрировать на неё право собственности
Объекты, для которых учёт и регистрация прав не совмещаются
- Многоквартирный дом или иной объект недвижимости:
- построенный на средства участников долевого строительства
- возведённый жилищно-строительным кооперативом
- созданный с привлечением средств нескольких граждан
- Земельный участок, образованный на основании решения об изъятии земельного участка и объектов на нём в пользу государственных или муниципальных нужд
- Земельный участок, сформированный из земель или участков, где не разграничена государственная собственность. Исключение — земельные участки, на которых после образования возникают права, ограничения прав или обременения, подлежащие государственной регистрации
- Земельный участок, образованный в ходе перераспределения земель или участков
- Часть земельного участка, которая выделена под сервитут и находится в государственной или муниципальной собственности
Если у вас есть право на изменение вида разрешённого использования объекта недвижимости и вы планируете его изменить, единой процедурой кадастрового учёта и регистрации воспользоваться не получится