Технический паспорт — документ первичного технического учёта, он содержит всю основную информацию о квартире. Техпаспорт выдают в бюро технической инвентаризации (БТИ). Получить его может собственник, наниматель по договору соцнайма или его представитель по доверенности
Что содержит техпаспорт
- Основную информацию о доме — например, адрес, год постройки, этажность
- Основную информацию о квартире — например, площадь, число комнат, высоту потолков
- Поэтажный план квартиры — схему помещений и основных элементов: стен, дверей, сантехники
- Экспликацию — характеристики каждого помещения в квартире
- Дату последнего технического обследования
Когда нужен техпаспорт
- При согласовании переустройства и перепланировки в квартире. Оно требуется при переносе стен, окон, ванных комнат, демонтаже перегородок. Техпаспорт обязателен для согласования по закону — п. 4 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса
- При покупке квартиры в ипотеку. Банки могут запросить техпаспорт, чтобы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. Предоставить его должен продавец
- При приватизации квартиры, если это предусмотрено правилами региона
Как заказать техпаспорт
- Уточните, что вам нужно: копия выданного ранее техпаспорта или составление нового. Новый получают, если техпаспорт ещё не составлялся или сделана перепланировка
- Выберите, куда обращаться:
- в БТИ своего региона — названия организаций могут отличаться, но обычно включают слова «БТИ» или «инвентаризация». Например, МосгорБТИ, Леноблинвентаризация или Городское БТИ
- филиал Роскадастра — это федеральная компания, занимающаяся техинвентаризацией
- офис МФЦ
- региональный портал госуслуг, если в вашем регионе услугу оказывают онлайн. Например, есть в Москве и Московской области
- Ознакомьтесь со списком документов на сайте организации, в которую хотите обратиться. Могут понадобиться паспорт РФ и документы на квартиру
- Посетите выбранную организацию или подайте заявление онлайн
- Оплатите изготовление документов — стоимость зависит от региона и выбранной организации
- Если нужен новый техпаспорт, согласуйте дату выезда техника БТИ — он проведёт обмеры
БТИ потребуется ещё несколько дней на изготовление техпаспорта. Срок зависит от региона, но обычно не превышает 14 рабочих дней с момента обращения