К общедомовому имуществу относят всё, что находится за пределами квартир собственников: общие коридоры, лестницы, чердаки и подвалы, лифтовые шахты. Полный перечень общедомового имущества приведён в пп. 2, 5, 6, 7 постановления Правительства от 13.08.2006 № 491
Расходы на содержание общедомового имущества собственники оплачивают за свой счёт
Общедомовым имуществом можно пользоваться только с согласия собственников. Например, без обсуждения с ними нельзя хранить личные вещи в общем коридоре, устанавливать шлагбаум, открывать магазин или кафе на первом этаже дома. Такие решения принимаются на общих собраниях
Если от использования общедомового имущества поступают деньги, вопросы их распоряжения также решают на общих собраниях. Собственники вправе требовать от управляющей организации отчёт об использовании этих средств; он также доступен в приложении «Госуслуги Дом». А если управляющая организация не предоставляет такой отчёт, можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру
Что такое общедомовое собрание собственников
Подать обращение в прокуратуру
Приложение «Госуслуги Дом» в App Store, Google Play, AppGallery и RuStore