Специалист с квалификацией кадастрового инженера вправе подготовить межевой план, технический план или акт обследования
Перечень документов
- Межевой план — электронный документ, в котором отражены новые либо уже внесённые в ЕГРН сведения об одном или нескольких земельных участках, а также о частях земельного участка. Документ требуется:
- для постановки на кадастровый учёт образуемого земельного участка, в том числе после объединения или раздела, части или частей земельного участка
- для внесения изменений в сведения о земельном участке в ЕГРН. Например, после установления границ
Межевой план включает графическую и текстовую части. Графическая часть содержит сведения о кадастровом плане и границах, текстовая — о земельном участке и согласовании границ земельных участков
- Технический план — электронный документ, в котором отражены новые либо уже внесённые в ЕГРН сведения о здании, сооружении, помещении, едином недвижимом комплексе, машино-месте, объекте незавершённого строительства. Документ требуется:
- для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости, части здания, сооружения или помещения
- для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в ЕГРН. Например, после реконструкции или перепланировки
Технический план включает графическую и текстовую части. В графической части указываются сведения о кадастровом плане и границах, в текстовой — об объекте и геодезической основе, применённой при подготовке документа
- Акт обследования — электронный документ, подтверждающий, что объект недвижимости прекратил существование в результате сноса, демонтажа, разрушения или пожара. Он нужен для снятия объекта недвижимости с кадастрового учёта и прекращения права собственности в ЕГРН
Акт обследования оформляется после осмотра объекта недвижимости с учётом сведений из ЕГРН и необходимых документов. К таким объектам относятся здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершённого строительства
В каком виде выдаются документы
Базовый формат — электронный. На таких документах размещается усиленная квалифицированная электронная подпись кадастрового инженера. Дополнительно вы можете запросить бумажный документ с подписью и печатью кадастрового инженера. Чтобы его получить, укажите это в договоре подряда