Телефон горячей линии:
8 800 100-70-10
» » Возможна ли продажа недвижимости без согласия одного из супругов

Возможна ли продажа недвижимости без согласия одного из супругов

В жизни бывают случаи, когда один человек из семейной пары против продажи квартиры, дачи или другого недвижимого имущества. Что предпринять в этом случае?

По нашему законодательству осуществить такую операцию с недвижимостью без согласия второго супруга невозможно. И совсем неважно, кто в момент приобретения квартиры официально был устроен, и на чье имя зарегистрирована жилплощадь.

Основополагающим фактором в этой ситуации является то, что эти люди находились в законном браке на момент приобретения жилья, а значит, это их совместно нажитое имущество. Так что права на него они имеют одинаковые.

Но все же есть некоторые нюансы. Если недвижимость была приобретена по возмездной сделке (т.е. куплена), то, вне всякого сомнения, и муж, и жена в равной степени являются ее хозяевами.

Если же имущество было приобретено одним членом семьи путем безвозмездной сделки, например в дар или по наследству, то оно является личной собственностью мужа или жены, в отношении которого была совершенна данная сделка. Так же премии или разного рода награды относятся к разряду личного имущества супруга или супруги.

В итоге, получается, что совместно нажитую (купленную) недвижимость нельзя продать без согласия мужа или жены. При оформлении сделки продажи квартиры необходимо либо личное присутствие второго супруга, либо письменное согласие, заверенное специалистом в нотариальной конторе.

Если человек, который решил продать свое жилье, на момент приобретения недвижимости не находился в законном браке, то ему нужно оформить у нотариуса соответствующее заявление.

Есть вариант продажи недвижимости без согласия одного из супругов, если муж или жена не проживают по тому адресу, который является адресом продаваемой квартиры. Тогда необходимо решение судебных органов о признании этого человека безызвестно отсутствующим и получить соответствующий документ, уведомляющий об этом факте.

Что делать, если один из семейной пары отказывается от дачи письменного документа или заявления о своем несогласии на продажу недвижимости. В этой ситуации, этому супругу через компетентного специалиста, то есть через нотариуса, передается письмо, предупреждающее его о том, что при неявке этого человека в нотариальную контору в определенный период времени или в течение тридцати календарных дней, операция по продаже недвижимого имущества будет произведена без него.
Добавить комментарий
Комментарии (0)
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Забыли пароль? Регистрация
Поделиться ссылкой: