Телефон горячей линии:
8 800 100-70-10
» » Госпошлина за регистрацию недвижимости

Госпошлина за регистрацию недвижимости

Оформление имущества предполагает обращение к органам власти, услуги которых оказываются на возмездной основе. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость представляет собой обязательный платеж, осуществляемый гражданами при обращении в органы власти для получения конкретного вида услуг.

Правовое регулирование

Госпошлина регистрации права на недвижимое имущество устанавливается федеральным законодательством:
1. Налоговый кодекс РФ (НК РФ). Глава 25.3 отражает условия, порядок и сроки оплаты пошлины, а также устанавливает размер платежа для каждого конкретного случая. При регистрации прав на недвижимое имущество для определения суммы выплаты нужно обратиться к ст. 333.33 НК РФ.
2. Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В ст. 17 определяет обязанность физических и юридических лиц уплачивать госпошлину при оформлении имущества в собственность.

За что нужно платить

Оформление права собственности на недвижимость предполагает внесение сведений об имуществе в Единый государственный реестр недвижимости. За эту процедуру взыскивается госпошлина.


Регистрация предполагает:

• обращение в Росреестр с заявлением на оформление собственности;

• внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Также статья 333.35 НК РФ предусматривает случаи, когда обязанность оплаты пошлины упраздняется.

Госпошлина не уплачивается в случае:

• регистрации или прекращения арестов имущества;

• внесения поправок об имуществе в реестр, причиной которых стали изменения действующего законодательства;

• регистрации ипотеки;

• прекращения ограничений прав на недвижимость;

• регистрации прекращения прав на имущественный объект (ликвидация, переход к другому лицу, реконструкция и так далее).

Размер пошлины

Сколько стоит оформить квартиру в собственность определяет ст. 333.33 НК РФ. Для различных категорий плательщиков предусматривается отдельный размер платежа.

Для граждан, оформляющих недвижимость в собственность, размер пошлины составит 2 000 рублей. Распространяется эта суммы на случаи, когда необходимо регистрировать нежилые и жилые помещения.


Пошлина на иные виды имущества:

• дачные земельные участки — 350 рублей;

• доля в праве на землю сельскохозяйственное назначения — 100 рублей;

• доля в общем владении имуществом многоквартирного дома — 200 рублей.

При необходимости внесения изменений в сведения об имуществе физическое лицо дополнительно оплачивает пошлину в 350 рублей.

Для юридических лиц НК РФ не предполагает исключений, и пошлина составляет 22 000 рублей. В случае изменения сведений в реестре компаниями дополнительно оплачивается 1 000 рублей.

Кому полагаются льготы

В статье 333.35 НК РФ определяется перечень лиц, освобождающихся от обязанности платить госпошлину. 

Льгота предоставляется:

• малоимущим гражданам;

• ветеранам и инвалидам ВОВ;

• героям Советского Союза и РФ;

• гражданам, пострадавшим при чрезвычайных ситуациях;

• судебным органам власти;

• внебюджетным фондам;

• федеральным, региональным и местным органам власти;

• организациям, осуществляющим выпуск эмиссионных бумаг;

• Центральному банку РФ;

• некоммерческим объединениям, созданным в целях садоводства, огородничества и сельскохозяйственной деятельности.

Куда подать заявление

Вопросами оформления недвижимости занимается Росреестр. В каждом муниципальном образовании действуют его подразделения.

Документы для проведения процедуры передаются за счет:

• личного обращения в Росреестр или МФЦ;

• услуг почтовой связи;

• официального сайта Росреестра, либо портала "Госуслуги".

Помимо заявления требуется подготовить бумаги, подтверждающие право на оформление имущества.


Основания регистрации:

• соглашение купли-продажи;

• акт о приватизации квартиры;

• свидетельство о факте наследования;

• судебные акты;

• иные бумаги, определяющие владельца имущества.

Допускается привлечение представителя. В этом случае дополнительно потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Порядок и сроки оплаты госпошлины

Сколько длится процедура оформления недвижимости, каков ее порядок и условия установлено ст. 333.18 НК РФ. Согласно части 1 п. 5.2 указанной нормы лицо должно осуществить платеж до совершения юридически значимого действия, то есть до момента подачи заявления В Росреестр. Квитанция о факте оплаты пошлины входит в перечень требуемых документов.


При оплате допускается либо наличный платеж, либо перечисление со счета или банковской карты. В первом случае подтверждением оплаты пошлины служит квитанция или чек терминала, во втором — платежное поручение.


Для правильного перечисления денежных средств в счет пошлины достаточно определиться с уполномоченным органом, через который будет осуществляться оформление имущества, и кодом бюджетной классификации (КБК). Для МФЦ и Росреестра предусмотрены разные показатели.

Для оплаты госпошлины предусмотрены КБК:

• МФЦ — 3211080720018000110;

• Росреестр — 3211080720011000110.

При заполнении квитанции или электронного поля в терминале в момент внесения средств важно не допустить ошибки в КБК. В противном случае пошлина будет считаться неоплаченной. Подробные реквизиты можно узнать на официальном сайте Росреестра, либо обратившись к сотруднику МФЦ.

Оплата через Сбербанк

Осуществление оплаты пошлины через Сбербанк России допускается тремя способами.


Первый вариант — обращение к сотруднику организации. Для этого необходимо сообщить цель платежа, уполномоченный орган, куда направляются документы на регистрацию, и оплатить обозначенную сумму денег. Реквизиты для перечисление средств находятся в базе банка.


Второй вариант — использование терминала Сбербанка:

1. Открыть раздел "Платежи и переводы", далее "ГИБДД, налоги, пошлины, бюджетные платежи".

2. Определить регистрирующий орган из списка — "Росреестр".

3. Выбрать цель платежа — "Регистрация прав собственности на недвижимость".

4. Осуществить ввод таких сведений, как регион регистрации и полное имя плательщика, выбрать команду "Продолжить".

5. Внести в открывшиеся поля номер платежного документа — квитанции.

6. Указать сумму платежа и выбрать команду "Оплатить".


Третий вариант — оплата через Сбербанк-онлайн. Принцип действий не будет отличаться от варианта с терминалом банка. Единственное различие — форма оплаты. Через терминал можно оплатить пошлину, как наличными средствами, так и с личного счета. При использовании интернет-банкинга доступен платеж только с карты.

Подтверждение факта оплаты государственной пошлины выступает квитанция или чек терминала, отражающий цель перечисления средств, получателя и плательщика. Такой документ передается в Росреестр или МФЦ при оформлении имущества. Квитанция действительна три года с момента оплаты пошлины, после чего для регистрации прав потребуется повторное перечисление денежных средств.
Добавить комментарий
Комментарии (0)
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Забыли пароль? Регистрация
Поделиться ссылкой: