Телефон горячей линии:
8 800 100-70-10
» » Обратная ипотека-что это такое?

Обратная ипотека-что это такое?

В кредитных отношениях с каждым годом появляются новые понятия и возможности. Многие люди не задумываются об этом, поэтому не изучают кредитный вопрос, из-за чего боятся каких-то новых понятий. Одним из таких понятий является обратная ипотека.


Обратная ипотека- продукт, ориентированный на пенсионеров


Обратная ипотека – это кредит для людей, находящихся на пенсии, который подразумевает неполную выплату средств банку. Суть такой ипотеки проста. Заемщик берет обычную ипотеку на квартиру под залог какого-нибудь имущества. После получения денег, клиент возвращает только 0,2 части кредита (20%). Остальные средства организация получит в виде продажи квартиры в связи со смертью клиента. Причем банк может забрать только сумму по кредиту с учетом процента. Если же сумма будет больше, то банк обязан вернуть деньги родственникам клиента. Если же у клиента нет родственников, то организация обязана отдать деньги в бюджет России.

Клиент вправе выплатить всю сумму по обратной ипотеке. В этом случае квартира останется в собственности у заемщика. В будущем квартира пойдет родственникам в наследство.

Но, как правило, банки не требуют от клиента средств. В договоре должны быть описаны функции банка и заемщика при выплате 20% долга. Некоторые банки могут прописать запрет на выплату дальнейшей суммы ипотеки. Но, обычно, организации не препятствуют выплате полной ипотеки.


Кто может взять обратную ипотеку?


Такую ипотеку могут брать только пожилые люди, достигшие пенсионного возраста. Для них процедура оформления ипотеки упрощена. Урезан пакет документов и увеличен срок кредита. Это сделано из-за того, что банк в любом случае ничего не теряет. Он получит либо деньги, либо квартиру.

Главным критерием для банка является возраст. Но это не значит, что банковская организация будет работать только с одним пенсионером. Банки с радостью оформляют обратные ипотеки семейным парам. Даже существуют специальные программы по обратной ипотеке, по которой клиенты могут не выплачивать начальный взнос.

Родственники умершего клиента могут договориться с банком о передаче квартиры наследникам. Тогда они должны выплатить оставшуюся сумму и проценты по договору. Банки могут оформить новый кредит на родственников или прописать в договоре обратной ипотеки возможность выплаты средств для наследников.

Плюсы обратной ипотеки

Положительными сторонами обратной ипотеки является малая выплата. 20% могут выплатить, практически, все пенсионеры, получая лишь пособие. Кроме того, банки предлагают не самые высокие проценты, что делает обратную ипотеку очень выгодной. Но, к сожалению, из-за малого процента и из-за льготных программ для семей не все банки готовы выдать такой кредит.

В обратной ипотеке существует возможность разорвать договор в любой момент. Процедура разрыва договора должна быть описана в договоре. Чтобы разорвать соглашение, необходимо расплатиться с банком. Сумма выплаты средств будет равна сумме денег, отданных заемщику для ипотеки с процентом. Можно считать разрыв договора досрочным погашением кредита.

Обратная ипотека – это хорошая возможность получить квартиру в пожилом возрасте. Обычно, пенсионеры оформляют кредит, когда хотят отдать квартиру для наследников. Из-за этого ипотеку клиенты выплачивают полностью.


(c) Новости информационного сайта госуслуг

Добавить комментарий
Комментарии (0)
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Популярное на сайте
Забыли пароль? Регистрация
Поделиться ссылкой: